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杨先生夫妻20万元贷款案例分析

发布:2017-05-30 15:25 浏览次数:443次作者:admin













杨先生夫妻20万元贷款案例分析 


一、项目基本情况 


(一)借款人基本信息 


借款人杨某某,男,汉族,年龄:45岁,已婚。 


借款人配偶,蔡某某(共同借款人),女,汉族,年龄:45岁,已婚,在某街道办事处工作,正式职工。 


(二)贷款金额、期限、用途、担保方式 


借款用途:用于为其朋友开发的某小区装监控设备,采购器材。 


担保方式:抵押担保 


抵押物:住房一套,房屋建筑65.29平米,为借款人杨某某所有。 


房屋评估价值在6300元每平米,房屋总价:41万元。综上所述,具备20万元的担保能力。 


二、审查审批情况 


上述为项目基本情况,审批通过,同意发放该笔贷款,在办理手续的过程中,借款人双方如约而至,并与介绍人在单位会客室中攀谈,通过财产约定办理抵押手续,在签字的过程中,借款人配偶长相与身份证及结婚证明显不符合,借款人描述是年轻时候的样子。 


鉴于较为可靠的客户来源,未做过多追究,下午公证员询问是否有其妻子的电话,业务经理查看报告,找到其妻子电话,经过联系,证明上午签字的并非借款人。后否决贷款,未发放。 


三、案例分析及建议 


微小业务开展的过程中,随着客户量增大,遇到这样小概率时间的可能性加大,从这笔贷款来看,如果发放,出现风险,将造成不可估量的清收难度。加之业务经理在办理贷款的过程中,我们往往只与主要用款人沟通联系,与其配偶没有直接沟通,常见的情况可能只在最后签字时能见到借款人配偶一面且也少有沟通,这样的情况,对贷款将形成风险。 


针对这样的情况,与大家分享如下经验。 


1、在借款人咨询借款过程中提前要好借款人配偶电话,并在借款之前与借款人配偶电话沟通。 


2、在家访的过程中,注意家中的结婚照等细节,对比借款人相貌。 


3、在借款人签字的过程中,与其配偶进行短暂的面谈,核实贷款情况。 

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